2017楼市收官战开启 楼盘各自出招

　　步入12月份，2017年楼市的“战役”已经打响。不少楼盘将开盘入市，年底各大开发商都铆足了劲，除了丰富多彩的营销活动，还有不少项目释放优惠吸引购房者。业内人士表示，在“房住不炒”的调控主基调下，台州楼市总体将保持平稳。

　　本月多个项目开盘

　　往年的12月是开发商冲业绩的较佳时期，楼盘入市积极性较高，今年也不例外。据悉，椒江开元三水润园二期预计12月推排屋部分房源；椒江中梁·国宾天下预计12月推2号楼、5号楼部分房源共37套，存2万元送1万元活动进行中，户型面积约139、141平方米；黄岩中梁永宁首府已于11月底推出2、25、21、16号楼，户型面积为89-155平方米不等，12月预计将推出5、17号楼（高层），10、12号楼（洋房），高层户型面积90-130平方米，共200套左右，洋房户型面积为160、170、180、190平方米，共30套左右，现可办理VIP存2千元享5千元；黄岩京都悦府预计12月推出1号楼的（高层）、7号楼（小高层），共200多套房源，户型面积为90-160多平方米；黄岩翠屏春晓预计12月推出1、2号楼540套房源，户型135-140平方米；路桥融创溪山宸院预计将于12月份推出排屋，户型面积为270-370平方米；临海祥生·君临府预计12月中旬推出1-4号楼小高层，户型约137-177平方米；临海伟星星河湾预计12月份首推；天台祥生·江山樾首期房源预计12月推出，为2、3、4号楼房源，户型面积以120平方米为主，目前有办卡活动存1万元抵3万元；天台华鸿·中央公园预计12月推新，项目已于11月底推出叠墅5-12号楼约60套，户型150-169平方米；三门君临城邦三期预计12月9日推出15号楼，共96套，户型面积为138、114平方米，现可认筹，存5万元开售当天享2个点折扣；三门汇鑫·金麟府预计12月推出9号楼，共计54套，户型面积84-90平方米，现可交诚意金5万元，开售当天享2个点折扣……

　　其实，多个开发商从11月中旬开始就已经加快了推盘的节奏，从近期开盘情况来看，热点楼盘销售情况仍然不错。从入市的项目来看，大部分县市区均有推新，从产品来看，多为刚需、改善型产品，业内人士认为，诸多楼盘集中入市，将为广大购房者的年前置业提供更多选择。

　　开发商冲业绩推活动

　　临近年底，开发商面临年终冲量的压力，各种各样的活动轮番上演，有些开发商还推出特价房、优惠房等。

　　延续11月的余温，上周末各个楼盘活动依旧热闹，椒江开元三水润园II期臻景样板区于12月2日开放；天台祥生·江山樾于12月2日举行精装产品发布会；椒江碧桂园·海门公馆营销中心12月3日开放……除了楼盘的重要节点，不少楼盘已开启“营销热”，温岭中梁·九龙首府举行了城市欢乐跑活动；方远房产推出了布艺钥匙包DIY活动；玉环新城吾悦广场举办了业主答谢宴……

　　此外，还有些楼盘推出优惠价格活动来吸引顾客。业内表示，12月是开发商年终冲业绩的一个月，这个月会有更多楼盘推出特价房、一口价房、优惠房等，购房者还关注“双12”、圣诞节期间推出的活动，可能优惠力度较大，是难得的捡漏时机。不过，业内人士提醒，购房者在捡漏的时候一定要注意房源是否优质，开发商推出的优惠房源一般是底楼、顶楼或位置不太好、卖不出去的房源，购房者买这些房源时一定要问清楚，做好心理准备。

　　返乡置业受关注

　　据了解，近段时间台州楼市保持着较高热度的原因主要是两个方面。一方面，临近年底各大房企为冲刺年终业绩，在价格上推出了不少的优惠促进成交。另一方面，由于下半年多个优质房源的“进场”，让目前市场上产品类型丰富，购房者的选择也较大。

　　同时，开发商也看好年底返乡置业行情。有楼盘负责人表示，在年底推出新的产品，除了按照销售情况和建设进度来进行推售之外，其中很大一部分原因在于吸引提前返乡置业的人群“返乡置业人群一般元旦前后就会看房，等到春节基本上就做决定了，为了争夺这部分购买力，我们会提早推出活动来吸引他们。”

　　年底，楼市都会涌现一波返乡置业者，不少项目早早就把他们作为年前重点“抓取”的对象。圣诞节、元旦节和将要到来，根据各地楼市状况，年底促销是开发商的惯常手法。业内人士表示，开发商也会针对这类人群，加大宣传，吸引人流。根据往年情况，返乡置业群会对形成一小股楼市成交热潮，拉动年底楼市。

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