房源足 优惠多 年底购房可择机入市

　　在年末两个月，全市有不少项目开盘加推，各种活动也缤纷上演，业内人士表示表示为了亮眼的年终业绩，11月至12月份众多开发商放量冲刺速度将加快，为台州楼市注入一股活力，不少楼盘也加大了优惠力度，市场信心依然较强，购房者可顺势出手。

　　一、市场房源充足

　　随着即将到年底，也迎来一大波楼盘开盘。近期就有几家楼盘推出新房源，椒江中梁·国宾天下已于11月17日推出二期小高层1号楼和高层4号楼共72套房源，户型面积约130-131平方米，目前基本售完；临海伟星城三期9#楼已于11月18日推出，共100多套房源，户型面积109、115、130、140平方米；温岭祥生金麟府11月11日推出高层4号楼，户型108-118平方米，11月18日推出10、19、20、25、26号楼，户型135-170平方米；11月18日，椒江高速文鼎苑二期开盘，加推的72套房源；11月19日，椒江开元·三水润园二期推高层38、40号楼共126套房源；温岭半岛名苑11月21日推出二期31、35、36号楼共200多套房源，户型面积74-124平方米……推出的房源包含刚需、改善产品，据了解，各楼盘销售现场表现热烈。

　　除了开盘之外，各式开放认筹仪式也是层出不穷，上周末包括黄岩京都悦府、温岭碧桂园·翡翠湾、临海伟星城在内的众多项目均开放了样板房或示范区，取得较好的市场反响。

　　业内人士表示，到了年底，出于业绩考核、年底冲量等因素的考虑，众多开发商都会将年底视为重要的推盘节点，加紧出货也就不难理解。接下来，楼市的“新品供应”将持续，据了解，12月还有不少项目推新，大量新品入市为楼市的“翘尾”行情做好准备。

　　二、优惠活动较多

　　到了年底，去库存，推新品，各类促销大战如约而至。开发商为了抢市场、冲业绩，往往在这个时候还会推出各种优惠促销活动，特价房、大力度折扣也将接踵而至。想要买房的购房者，不妨借此机会，多看多比，在适当的时机出手，不但可以选择到自己满意的住宅，还可省下一笔开销。

　　目前来看，市场上的活动就有不少，如黄岩京都悦府二期认筹已启动，认筹享总价1万元的优惠；玉环华龙·阳光星城购房活动已于11月11日启动，仅限8、15号楼套房房源，建筑面积约80-107平方米、142-180平方米，认筹金10万元/套，认筹享日增500元的房款优惠活动；天台祥生·江山樾预计12月推首期房源，为2、3、4号楼，户型面积以120平方米为主，目前有办理VIP卡活动(存1万元抵3万元)……

　　此外，一些老项目也有优惠活动，玉环渝汇蓝湾国际目前四期少量现房在售，余房主力户型有143平方米，另有少量160-200多平方米的复式，购买120平方米以上户型享9折送车位；天台国大容园·新天地仅剩少量现铺在售，面积从20-200多平方米不等，购铺按揭9.8折，全款9.6折，7天内按时签约减5000元；天台远景袜业城现房在售，住宅仅剩少量，户型面积从79-220平方米不等，购房总价直减28000元，再享按揭9.9折、全款9.8折……

　　接近年底,多数房企有冲业绩的需求,所以11月、12月成为不少楼盘冲刺的时间。业内人士表示，预计12月也会有不少楼盘加入年终冲业绩,最主要的手段或是优惠促销,所以年终成交量或有反弹。因此,对于一些真正有购房需求的买家来说,今年这段时间或有较好的机会入市。

　　三、产品品质是关键

　　众多楼盘纷纷在年底排兵布阵，严守以待，这么多的新品入市，对台州市场的去化能力不得不说是一场考验，市场竞争之激烈可想而知。业内人士表示，市场竞争归结到一点还是产品间的竞争，只要专注做好产品、找准定位、谨慎定价，获得市场认可是不难的。

　　如今台州的一些新开发的小区，干挂石材、会所、多层次的景观打造手法、恒温游泳池等，这些体现楼盘品质的元素，正越来越多地在购房者眼前展现，不少开发商不遗余力地在提升品质上下功夫。市民对楼盘品质的追求，也驱动着开发商将更多的精力用在了建筑质量的打造、小区绿化的布置、人性化细节的考虑上。

　　“小区品质，从开发商角度来说就是充分考虑本地特点，充分考虑他们的生活习惯和实用性。首先就是房屋质量一定要好，大多数人买房子都是为了家人居住，所以房屋从设计规划到建设质量一定要够好。”有楼盘负责人表示，后期的物业和小区内部配套也是提升品质的元素，在开发楼盘的同时将生活、商业配套同步做好。

　　业内人士表示，现在购房者中会看房的越来越多，只有项目的品质、服务都得到老客户的认可，赢得良好的口碑。购房者注重小区的周边配套以及楼盘品质等因素，房子是拿来住的，房子有品质生活才能有品质。

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